Если я не пользуюсь горячей водой. А не отказаться ли от горячей воды в квартире? Какой же водонагреватель предпочесть

Уважаемый Игорь! Здравствуйте! В Вашей ситуации надо смотреть Ваши документы с ресурсоснабжающими организациями, в том числе и как регламентирован данный вопрос. И, далее, если например все-таки по документам идет потребление горячего водоснабжения, то либо по согласию сторон либо через суд изменять договор с исключением ГВС.

Так, согласно положениям ст.ст.450-453 ГК РФ:

Статья 450. Основания изменения и расторжения
договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению
сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или
расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой
стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или
договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон,
которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени
лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении
договора.
3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора
полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением
сторон, договор считается соответственно расторгнутым или
измененным.
Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с
существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны
исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или
расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его
существа.
Изменение обстоятельств признается существенным, когда они
изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор
вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся
условиях.
2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в
соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении,
договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи,
изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно
следующих условий:
1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что
такого изменения обстоятельств не произойдет;
2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые
заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той
степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру
договора и условиям оборота;
3) исполнение договора без изменения его условий настолько
нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон
и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной
степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении
договора;
4) из обычаев делового оборота или существа договора не
вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная
сторона.
3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся
обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия
расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между
сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого
договора.
4. Изменение договора в связи с существенным изменением
обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда
расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для
сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения
договора на измененных судом условиях.

Статья 452. Порядок изменения и расторжения
договора
1. Соглашение об изменении или о расторжении договора
совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных
правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает
иное.
2. Требование об изменении или о расторжении договора может быть
заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на
предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок,
указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его
отсутствии - в тридцатидневный срок.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения
договора
1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в
измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон
прекращаются.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства
считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон
об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или
характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в
судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об
изменении или о расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было
исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора,
если иное не установлено законом или соглашением
сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора
послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе
требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением
договора.

Горячая вода относится к одному из благ цивилизации. Но, к сожалению, очень часто городские жители сталкиваются с тем, что таковой, то есть по-настоящему горячей, ее назвать трудно.

Многие мирятся с этим, не желая конфликтов и разбирательств с управляющими компаниями, городскими коммунальными службами, кто-то ждет улучшения ситуации. Но с каждым годом все большее количество граждан желают изменить ситуацию в корне, начинают выяснять, как отказаться от горячей воды, которую более правильно было бы назвать теплой, чтобы не платить достаточно большие деньги за недопоставку услуг.

Горячая вода относится к одному из благ цивилизации

Пользоваться горячим централизованным водоснабжением становится для многих не просто дорогим, а и неразумным делом. Ведь чаще всего температура жидкости, текущей из крана с красным ярлычком, не поднимается выше 40 градусов. А если еще вспомнить регулярные отключения (у кого на все лето, у кого на две недели) в период ремонтных работ, то целесообразность услуги становится еще более сомнительной.

Чаще всего температура жидкости, текущей из крана с красным ярлычком, не поднимается выше 40 градусов

Вот и ищут думающие квартиросъемщики альтернативу, как обеспечить себя настоящим кипятком. И находят ее… в индивидуальных водонагревателях, работающих от электричества либо газа, открывая для себя простейшие способы установки, обвязки практически в любом месте квартиры, на любом этапе ремонтно-отделочных работ. Давайте же рассмотрим этот вариант поэтапно.

Если вас не устраивает качество услуги, ответ на вопрос, как отказаться от горячей воды, уложится в 5 стандартных шагов:

• принятие осознанного решения об отказе от централизованной горячей воды;
• обращение в ЖКХ либо ЭСО с заявлением выполнить отключение горячей воды, выяснение технической возможности;

Обращение в ЖКХ либо ЭСО с заявлением выполнить отключение горячей воды, выяснение технической возможности

• если возможности есть, выбор и покупка водонагревателя подходящей модели, его установка, обвязка;
• продумывание установки заглушек, пломбировочных петель;

Вызов сантехника для опломбирования заглушек

• вызов техников и инспектора, которые установят, опломбируют заглушки, составят акт.

Теперь вы знаете, как отказаться от теплой воды вместо горячей. Алгоритм действий может несколько видоизменяться в каждом конкретном случае. Но главным здесь будет все же жизнь без «государственной» горячей воды, поскольку теперь вы будете самостоятельно отвечать за наличие ее в квартире.

Жизнь после отключения в цифрах: окупится ли бойлер

Для расчетов возьмем обычную семью из четырех человек, которой в сутки требуется примерно 500 литров крутого кипятка. При выборе нагревателя существует два варианта: накопительный либо проточный. 500 литров проточный сможет нагреть при мощности в 6,5 киловатт. Накопительный же вместимостью до 120 литров будет справляться со своей задачей при мощности в 3 киловатта.

Внимание! Накопительный бойлер стоит дешевле – от 10 до 20 тысяч рублей, и установить его гораздо проще.

Проточный нагреватель стоит от 15 до 30 тысяч плюс дополнительные траты на установку около 4 тысяч рублей.

Накопительный прибор со средней мощностью в 2 киловатта будет нагревать 120 л два часа

Почему проточный устанавливается сложнее? Потому что его мощность выше 3 киловатт, и ему требуется отдельный кабель, защитное заземление, отключение. Накопителю же достаточно своего автомата дифференциального типа плюс розетки, установленной на персональной защитной группе. А это траты в размере не более 1400 рублей. Обвязываются оба типа приборов примерно одинаково. Они врезаются в систему холодного водоснабжения. Для этого нужна запорная арматура и трубы (6-8 метров), что обойдется в 3 000 рублей. Итого: накопительный бойлер (покупка + установка) – 30 400 рублей, проточный нагреватель – 35 500. Теперь, зная, как отказаться от горячей воды, и стартовую стоимость отказа, перейдем к окупаемости.

Накопительный прибор со средней мощностью в 2 киловатта будет нагревать 120 л два часа. Путем нехитрых расчетов становится ясно, что на один кубометр ему будет нужно чуть больше 33 киловатт в час. Поэтому для окупаемости нужно, чтобы электроэнергия стоила около 2 руб. 70 коп. Здесь многие вспомнят еще его включения на подогрев воды. Но потребление энергии в эти моменты более чем незначительное, поэтому считать их не стоит.

Проточный бойлер нагревает в час 180 литров, тратя на это 8 киловатт

Пропускная способность проточного прибора 3 литра кипятка в минуту. В час он нагревает 180 литров, тратя на это 8 киловатт. То есть электрической энергии ему будет нужно больше на 30%. Проанализировав вышеописанное, многие понимают: дешевле здесь будет нагревательный прибор, работающий на газе. Начнем с того, что такие агрегаты стоят в разы дешевле электрических, имея мощность в 24 киловатта. Нагревают они (при проточном способе) 14 литров в минуту до температуры в 80 градусов, тратя на это 3 куб. м газа, который дешевле электричества. Поэтому больше повезло тем, кто имеет в доме газ.

Какой же водонагреватель предпочесть?

Теперь вы знаете, что главный ответ на вопрос, что нужно, чтобы отказаться от горячей воды, – приобрести нагреватель. Знаете, что они могут быть электрическими (накопительными, проточными), газовыми, а также знаете все затраты на их приобретение, установку. Так какой конкретно из приборов предпочесть? Безусловно, газовый, если дом к этому ресурсу подключен.

Обратите внимание! Ежемесячные затраты на горячую воду «на газе» составляют около 500 руб. при хорошем напоре и стабильной температуре.

Электрические приборы на такие «подвиги», к сожалению, не способны. А если дом не газифицирован? Тогда придется дополнительно подумать. Переплата будет здесь значительной, но можно сэкономить, выбрав нагреватель более дешевой модели.

Как не платить за горячую воду? Должен ли я платить за горячую воду, если водой не пользуюсь? Почему мне приходят счета за горячую воду, если я водой не пользуюсь? Эти и много похожих вопросов задают наши посетителя, мы подготовили для Вас готовые решения этой проблемы и в том числе ответ – как не платить за горячую воду.

Типичная ситуация – живет в квартире один деловой человек, день и ночь на работе, утром умылся – на работу, обед и ужин в кафе или ресторане, пришел домой, принял легкий душ и спать. Как все деловые люди он установил в квартире счетчик горячей воды, или даже теплосчетчик, чтобы не платить лишнего, ведь водой практически не пользуется. В конце месяца счетчик «накрутил» 1,5 куба горячей воды.

В квартире напротив бабушка одуванчик, всю жизнь, копившая на эту квартиру, одна одинёшенька, с неплохой пенсией, но по старой привычке продолжающая экономить на всем. Воду греет на печке, а для мытья полов берет из батарей. В конце месяца счетчик «накрутил» 0,5 куба горячей воды.

Рядом любимая бабушка, для своих внуков и детей конечно. В квартире всегда полно народа. Завтракают у мамы, внуки и друзья внуков обедают и делают уроки у бабушки. Ужин бабушка готовит на всех, стирает всем. Она так привыкла жить, заберите у неё это, и она заболеет без работы и привычного шума. В конце месяца счетчик накрутил 15 кубов горячей воды.

В начале месяца все трое получили счета за горячую воду пропорционально потребленной (1,5 0,5 и 15 м3) и добавку к ним — совершенно одинаковый счет, за какие то потери на нагрев горячей воды.

Где справедливость, что за потери и почему я должен за них платить?

Не буду морочить Вам голову всякими схемами, терминами и определениями, а просто приведу ответ одного председателя ТСЖ, пришедшего ко мне на прием. Как она отвечает на данный вопрос своим жильцам.

Вы захотели напиться чаю, включили чайник, он нагрелся, выпили чашку – 180 грамм, а в чайники как минимум 3л воды, пили Вы чай – не пили, через 20 минут воды остыла, ей все равно. Пришла соседка, Вы ей предложили чаю, посидели, она передумала, ей было главное узнать от Вас последние сплетни, . Вот эти потери и называются «потери на нагрев горячей воды». А в доме горячая вода должна идти из крана постоянно. Да, можно отключить циркуляцию по дому, и вроде бы исключить потери но, сколько при этом сольется холодной воды, пока пойдет горячая? Счетчик посчитает всю слитую воду. А Вы потом будете ругаться с домоуправлением, что вода была чуть теплая, платить за неё не будем.

Как видите ответ председателя очень точный. Мне даже добавить к её словам нечего.

Ну а теперь ответ на главный вопрос статьи, как не платить за горячую воду, правильней за потери, если Ваш счетчик горячей воды не насчитал ни чего.

Подача горячей воды это услуга, которую Вы заказываете , живя в доме с горячей воды. Значит с юридической точки зрения, если например, уезжаете надолго в командировку, обязаны от услуги подачи горячей воды заранее отказаться. Как в аналогии с чайником, не включать его и не будет потерь.

В остальных случаях нужно бороться с потерями коллективно. Как, способ один – изолировать трубы и подающие стояки по подвалу, причем не формально как у нас принято. Конечно, неплохо бы еще закрыть в подвалах окно и щели от сквозняков. Попросить проектировщиков пересчитать линию рециркуляции, восстановить её там, где она выброшена или не работает в целях экономии электричества. Установить общий терморегулятор и регуляторы на стояках. Да это дорого. Ваши финансовые затраты окупятся в стандартной четырехподъездной пятиэтажке, года за два. Но Ваше здоровье дороже, в народе не зря говорят, нервные клетки не восстанавливаются. Наконец из крана пойдет нормальная горячая вода, счета за потери будут практически незаметными, перестанете нервничать и ругаться, а значит добавите сами себе год другой к жизни. Стоит задуматься.

Справочно – в соответствии с СП-41-1О1-95 потери в зданиях с неизолированными стояками ГВС и полотенцесушителями после ИТП (граница раздела между Вами и тепловыми сетями) составляет 35% от поступившего количества горячей воды, а с изолированными всего 15%!

Определить затраты на установку регуляторов температуры ГВС и погодозависимой автоматики нашим предприятием Вы можете самостоятельно, ознакомившись с прайс листом , или позвонив нам по контактным .

Парамонов Ю.О. Ростов-на-Дону. 2011-17г. Эксклюзивно для ООО ПК «Энергостром»

Количество потребленной вами горячей воды составило ноль? В этом случае усредненный расход применяться не будет. Уже со второго счета, полученного даугавпилчанами за "летнее отопление", обнаружились некоторые упущения в методике расчета платы за циркуляцию. Оттого в счетах за июль, обещает руководство Daugavpils Siltumtīkli, некоторые горожане заметят определенные нововведения, направленные на достижение максимально возможной справедливости в порядке оплаты циркуляции и доставки горячей воды в летний сезон.

Как уже не раз писала газета “СейЧас”, в основу порядка расчета платы за циркуляцию в нашем городе была изначально заложена такая субъективная и зачастую недостижимая составляющая, как добросовестность жильцов. Чтобы максимально честно рассчитать плату за доставку горячей воды в квартиры, необходимо, чтобы все жильцы дома указали, сколько кубометров горячей воды они израсходовали за месяц. А если кто-то расход не указал, картина сразу меняется во всем доме, и выходит, что более добропорядочные жильцы платят за подогрев воды, израсходованной их скрытными соседями. Справедливо? – Нет. И более того, как оказывается, выгодно для этих “непоказывающих”, особенно при тупиковой системе водоснабжения. О том, почему так получилось и как ситуацию исправить, газете “СейЧас” рассказал член правления предприятия Daugavpils Siltumtиkli Эдгар Даугелис.

НЕ ПЛАТИТЬ – ВЫГОДНО?

Принимая во внимание то, что ни для обслуживающих жилой фонд организаций, ни для самих жильцов установка водомеров с радиочипами, централизованно передающими показания на общий пункт сбора информации, пока не является приоритетным заданием, расчеты за циркуляцию воды приходится производить на основе тех данных, что дает домовой теплосчетчик и показывают жильцы.

Напомним, что если в доме стоит циркуляционный насос, то куб горячей воды для всех стоит согласно действующему тарифу 3,05 лата, а тепло, затраченное на подогрев остальной, не указанной жильцами воды, в денежном исчислении ложится на их плечи в виде платы за циркуляцию. При тупиковой системе водоснабжения в доме (когда воду надо проливать) каждый месяц высчитывается новая стоимость куба горячей воды исходя из тех же данных, что и в первом случае. Разница в том, что при наличии циркуляционного насоса за циркуляцию платят все, даже те, кто уехал, забыл или просто не указал свое потребление горячей воды. А если система тупиковая, то раз жилец не указал расход воды, то ничего и не заплатил – за него это сделают соседи.

Людям, скрывающим свой реальный расход горячей воды, как известно, рано или поздно придется заплатить по показаниям счетчика, но простые математические расчеты специалистов предприятия самоуправления показали следующее. Даже если заплатить за ранее не указанную воду потом, получается, что платишь меньше, так как в свое время ты не участвовал в проплате за использованное домом тепло наравне с другими жильцами. Особенно заметна “выгода” при тупиковой системе водоснабжения: соседи заплатили за “дорогие” кубы вместо тебя, а ты потом опомнился, но платишь уже за “дешевые” вместе с ними.

Для искоренения подобной практики, особенно умышленной, на совещании работников предприятия теплосетей, ПЖКХ и самоуправления было принято следующее решение: если человек по каким-то причинам не укажет расход горячей воды, то ему будет выставлен счет за среднее число кубометров за последние три месяца. К слову, ПЖКХ уже давно использует эту практику относительно холодной воды, и этот порядок регламентирует закон.

Если же человек указал свое потребление горячей воды, но оно составило 0, то усредненный расход к нему применяться не будет: если не пользовался, то и не плати. В случае если жильцы, например, покидают свое место жительства на срок более 3-х месяцев и не желают, чтобы им начисляли плату за потребление горячей воды согласно среднему их потреблению во время отсутствия, об этом следует поставить в известность обслуживающую организацию. Данное нововведение будет содержаться уже в счетах за июль, которые мы получим в начале августа.

ПОКАЗАЛИ БОЛЬШЕ, ЧЕМ СЛИЛИ

Э.Даугелис предчувствует очередную волну недовольств со стороны населения, связанную с этим нововведением, но советует относиться к этой усредненной плате как к авансу (если вода действительно по каким-то причинам не использовалась вообще) за горячую воду, которую они используют в будущем.

Тем не менее вернемся к уже полученным нами счетам за июнь. Жильцы некоторых домов особо “отличились” с циркуляцией, но не из-за того, что скрывают показания своих водомеров, а наоборот – “перепоказывают” их. Сложившуюся ситуацию условно описал Эдгар Даугелис: “Скажем, мы знаем, что для подогрева 20 м3 горячей воды в конкретном доме надо затратить 5 мегаватт энергии, а жильцы нам указывают, что израсходовали 40 м3 воды. Домовой счетчик показал все те же 5 мегаватт, и, соответственно, мы выставляем жильцам этого дома счет, согласно которому кубометр горячей воды стоит в два раза меньше стандартного расчетного тарифа. В июне были дома, для которых куб горячей воды обошелся не в 3,05 лата, а, например, 2,50 лата и меньше даже при наличии циркуляционного насоса в доме”.

Это может свидетельствовать о двух вещах: либо люди стремительно решили погасить свои былые задолженности, либо пытаются заплатить за горячую воду авансом, по низкому тарифу (как известно, осенью горячая вода снова подорожает). Тем не менее последних придется разочаровать: заплатить за “дешевую” воду, а позже использовать “дорогую” не получится.

Даже если к новому отопительному сезону и очередному повышению тарифов конкретный дом придет со значительным проплаченным авансом за горячую воду, то есть, предположительно, зимой жильцы будут указывать куда меньший расход воды, чем летом, то предприятие теплосетей обвести вокруг пальца все равно не удастся. "Плата за ту горячую воду, которую они будут расходовать зимой, но за которую уже якобы заплатят летом по низкому тарифу, все равно будет начислена. Домовой теплоузел не обманешь и за показанное им израсходованное тепло придется заплатить – пусть не как за горячую воду, а как за отопление. То есть дома, которые сейчас “перепоказывают” расход горячей воды, которую на самом деле еще не использовали, очевидно, будут иметь более высокие счета за отопление зимой. Как бы то ни было, согласно показаниям домовых теплосчетчиков теплосети свое получат, и по актуальному на тот момент тарифу", – сказал Э.Даугелис.

Тот факт, что в последних полученных счетах у некоторых графы “циркуляция” не было вообще (а в мае была), говорит о том, что их дом вошел именно в число таких “передовых потребителей” горячей воды. В будущем во имя избежания недопонимания Daugavpils Siltumtиkli будет пропечатывать графу “циркуляция и доставка горячей воды” во всех счетах (в домах с циркуляционной системой водоснабжения), где она есть, даже если сумма по итогам очередного месяца составит “0.00 латов”.

МЕТОДОВ МНОГО СУТЬ ОДНА

Еще из последних открытых недочетов – несоответствие информации о системе водоснабжения в доме, имеющейся в распоряжении теплосетей, с реальным положением дел. Так, в последнее время было выявлено около двух десятков многоквартирных домов, которые числились в Daugavpils Siltumtиkli “тупиковыми”, а оказались “циркуляционными”, и наоборот. Как заверил наше издание Эдгар Даугелис, перерасчеты согласно открывшимся ошибкам будут сделаны, но тем не менее как не считай – суть одна: заплатить по показаниям домового теплосчетчика придется.

Расчет за отопление согласно домовому тепломеру, а теперь еще и плата за циркуляцию горячей воды в летний период, безусловно, являются пилотными проектами для нашего города. “При введении платы за циркуляцию мы учились на ошибках других самоуправлений и до сих пор неминуемо учимся на своих упущениях, но эта работа позволит нам создать наиболее справедливый и точный порядок расчета за наши услуги для горожан”, – считает Э.Даугелис.

Здесь, кстати, не лишним будет упомянуть опыт столицы, где плата за циркуляцию как таковая существует уже более пяти лет, но принята за константную величину – 1,70 лата с квартиры, а стоимость куба для всех рассчитывается каждый месяц по-новому, как у нас при тупиковой системе. Сейчас плату за циркуляцию решено было удвоить, но сам порядок расчетов оставить прежним. Тем не менее по мнению Э.Даугелиса, а также сотрудников Регулятора общественных услуг, такой порядок является несправедливым по отношению к жильцам. Столичным коммунальным предприятиям понадобилось более пяти лет, чтобы осознать, что практикуемый порядок начисления платы неточен и нуждается в изменениях. Даугавпилсские же предприятия стараются устранять недочеты в своей системе тут же – по мере их выявления. Безусловно, это связано с определенным недовольством со стороны жильцов, но тем не менее позволит как можно быстрее прийти если не к совершенной, то наиболее упорядоченной системе оплаты за коммунальные услуги, в числе которых отопление и горячая вода.